I servizi di Property e Building Management sono servizi di gestione immobiliare che si occupano della gestione tecnica ed amministrativa degli immobili. Tra i servizi offerti ci sono il contract management, i servizi amministrativi e contabili, i servizi di reporting e trasmissione dati, il controllo dei costi operativi e la gestione fiscale. Questi servizi hanno l’obiettivo di incrementare la competitività, l’efficienza e la redditività degli immobili.
Manutenzione e conduzione della proprietà
I servizi di manutenzione e conduzione della proprietà si occupano della manutenzione dell’immobile e delle riparazioni necessarie, facendosi carico delle relative spese. La gestione dei contratti di locazione prevede la consegna del bene in buono stato di manutenzione e il mantenimento del bene in stato da servire all’uso convenuto. Il managing delle spese e degli oneri accessori degli immobili prevede il riparto delle spese tra proprietario e inquilino.
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Redazione di piani manutentivi
La redazione di piani manutentivi prevede la definizione degli obiettivi a breve, medio e lungo termine per la manutenzione dell’immobile. Questi obiettivi possono essere definiti in base alle esigenze dell’edificio e possono includere la manutenzione degli impianti tecnologici, la pulizia delle aree comuni e la manutenzione degli spazi verdi.
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Direzione e controllo di gestione
I servizi di consulenza e assistenza nella direzione e nel controllo di gestione aiutano le aziende a migliorare la loro efficienza e produttività. Questi servizi possono includere la definizione degli obiettivi aziendali, la pianificazione strategica, la gestione dei progetti e la valutazione delle prestazioni. Nel settore immobiliare questi servizi possono essere utili per migliorare l’efficienza nella gestione degli immobili e nella definizione degli obiettivi a breve, medio e lungo termine per la manutenzione dell’immobile.
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Monitoraggio e accertamento di conformità
Il monitoraggio ed accertamento delle conformità degli immobili alle leggi, ai regolamenti, ai permessi, alle licenze amministrative e alle convenzioni è un servizio che si occupa di verificare che gli immobili siano conformi alle normative vigenti in materia edilizia e urbanistica. Questo servizio può includere l’analisi tecnica degli immobili per la verifica delle conformità alle normative vigenti e la segnalazione certificata in assenza di lavori.
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